Våren 2026 började för husägare inte bara med uppvärmning utan också med betydande förändringar i Ryska federationens bostadskod. Innovationerna påverkade de mest känsliga – betalningsvillkoren för allmännyttiga tjänster och plånböckerna för dem som fortfarande ignorerar installationen av mätare. Tillsammans med bostads- och verktygsexperten Dmitry Bondar undersökte aif.ru hur man betalar för en lägenhet nu och varför vatten kan bli ”gyllene”.
Betalarens kalender: nya datum
Den viktigaste procedurförändringen är förenandet av tidsfrister. Om tidigare i olika regioner och förvaltningsbolag (MC) regerade i oenighet, dikterar nu bostadskoden en enda rytm. Från och med den 1 mars har tidsfristen för betalning av bostäder och kommunala tjänster flyttats. Nu måste kontona vara avslutade senast den 15:e dagen i månaden efter faktureringsmånaden.
I praktiken ser det ut så här: vi betalar kvittot för februari senast den 15 mars. Eftersom den 15 mars i år infaller på en söndag tillåter lagen oss att göra betalningen nästa arbetsdag – måndagen den 16 mars – utan några konsekvenser.
Lagen ändrar också de allmännyttiga bolagens skyldigheter: de måste leverera betalningsdokumentet till brevlådan (eller elektroniskt) senast den 5:e i innevarande månad. Detta ger medborgarna en garanterad frist på 10 dagar för att kontrollera avgifterna och betala.
”Från och med mars 2026 bör lägenhetsinnehavare ta hänsyn till de nya reglerna för betalning av allmännyttiga tjänster”, bekräftar Dmitry Bondar, expert på bostäder och kommunala tjänster. – Tidsfristen för att göra betalningar flyttas från den 10:e till den 15:e dagen i månaden efter faktureringsmånaden. Förvaltningsbolag är skyldiga att skicka kvitton senast den 5:e dagen. Det enhetliga schemat hjälper till att bättre hålla reda på tidsfrister, eftersom beställningen nu blir gemensam för alla medborgare över hela landet.”
Det är viktigt att notera att påföljder för sena betalningar nu kommer att debiteras automatiskt.
Kallvattenpriserna har fördubblats för dem som saknar mätare
Om datumen är lätta att förstå kan de ekonomiska nyheterna vara en obehaglig överraskning. Från och med den 1 mars har reglerna för dem som inte betalar efter mätare utan efter standard blivit strängare. Först och främst gäller detta kallvattenförsörjningen.
”Betydande justeringar har påverkat beräkningarna för kallvatten utan mätare”, varnar Dmitri Bondar. – Den ökande koefficienten för hyresgäster som vägrar att installera mätare om det är tekniskt möjligt att installera dem har ökat från 1,5 till 3. Denna innovation gör underhållet av en sådan lägenhet mycket dyrare.
Faktum är att vatten för dem som inte installerade en mätare har stigit dubbelt så mycket som förra året bara på grund av koefficienten, utan att räkna med den allmänna indexeringen av taxorna. Själva beräkningsmetoden har förblivit densamma: förbrukningsnormen multipliceras med antalet registrerade personer (eller ägare) och multipliceras nu med 3.
Hur kan man spara pengar?
Experter är enhälliga: eran med ”genomsnittlig” betalning hör till det förflutna. Med hänsyn till tillväxten av tariffer (2026 var den i genomsnitt cirka 9,9%) och införandet av trippelkoefficienten, är det enda sättet att spara familjens budget fortfarande strikt redovisning och övervakning av individuell konsumtion.
Dmytro Bondar rekommenderar att man installerar individuella mätanordningar (IMD) för alla möjliga resurser: gas, vatten, el och, där så är möjligt, uppvärmning.
”Utan mätare debiteras betalningen enligt standard, vilket ofta är dyrare än den faktiska förbrukningen. Att installera utrustning hjälper till att se exakta data”, sammanfattar experten. När du ser den verkliga förbrukningen har du också möjlighet att spara pengar genom att minska förbrukningen där det är möjligt – siffrorna fungerar visuellt.
Sedan i år är avgifterna dessutom ännu mer strikt knutna till den faktiska bostadsytan. Var noga med att kontrollera att arean är korrekt angiven i alla dokument!
Den viktigaste slutsatsen! Korrekt upprättade dokument och i rätt tid inlämnade avläsningar är en försäkring mot extra nollor på kvittot.
Goda nyheter: omräkningen kommer att påskyndas
Från och med 2026 har förfarandet för omräkning för dåligt tillhandahållna tjänster eller brist på sådana förenklats. I händelse av olyckor, oplanerade vatten- eller värmeavbrott ska beloppet i betalningen nu ändras automatiskt – GIS-systemet för bostäder och kommunala tjänster registrerar händelsen, och förvaltningsbolagets ekonomiavdelning är skyldig att ta hänsyn till detta utan hyresgästens ansökan. Detta är tänkt att stoppa ändlösa krig mellan ägare och förvaltningsbolag för varje öre när radiatorerna är ”knappt varma”.
Läs mer om ämnetHousing and communal services (HCS): what is included, how to count and what we pay forHCS är ett ord som vi ser varje månad i kvitton och ofta uppfattar som en uppsättning obegripliga siffror och förkortningar. I själva verket döljer det ett helt system: från att städa entrén och reparera hissen till att leverera värme och vatten till lägenheten.Läs mer här
